Rubertstraat 4, Hoogerheide

Starters opgelet! Uitgebouwde TUSSENWONING met woonkeuken, serre en 3 slaapkamers.

De uitstekend onderhouden woning is de begane grond voorzien van een royale L-woonkamer met in de uitbouw een woonkeuken, serre en kantoor/bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een doucheruimte. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is bijna volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken, de uitbouw is volledig geïsoleerd en van de oorspronkelijke bouw is het dak geïsoleerd.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, in de directe omgeving van winkels, scholen en een zwembadcomplex. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen, en ook een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.



BEGANE GROND: (gedeeltelijk houten en gedeeltelijk betonvloer)
HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Betegelde TOILETRUIMTE waarin geplaatst een staand toilet.

Royale L- WOONKAMER (ca. 28 m2) met openslaande deuren naar de aangebouwde serre.

Open WOONKEUKEN (ca. 12 m2) waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met de volgende (inbouw)apparatuur:
- inductie kookplaat, afzuigschouw, oven en een vaatwasser (onderbouw).

Vanuit de keuken toegang tot de serre.

Aan de achterzijde uitgebouwde SERRE (ca. 16 m2) met tuintoegang en toegang tot de BIJKEUKEN (ca. 9.4 m2) aan de achterzijde. De bijkeuken is voorzien van een HR/Combiketel (ca. 2019), wasmachine-aansluiting en is momenteel in gebruik als kantoor/muziekruimte.



1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP met vlizotrap naar bergzolder.

SLAAPKAMER I (ca. 10 m2), gelegen aan de voorzijde.

Moderne BADKAMER met een wastafelmeubel en douchecabine.

SLAAPKAMER II & III (ca. 7.5 & 5.1 m2), gelegen aan de achterzijde en beiden voorzien van een vaste inbouwkast.



BERGZOLDER: (houten vloer)
Lage bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.



TUIN/BIJGEBOUWEN:
Via de achtertuin is de vrijstaande BERGING (ca. 14 m2) met overkapping bereikbaar. De aangelegde achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en voorzien van sierbestrating, terras en een houten VERANDA. Door de zonnige ligging op het Zuidwesten is er altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw te vinden. De tuin is middels een achterom bereikbaar.



BIJZONDERHEDEN:
Ideale starterswoning met 3 slaapkamers.

Aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime woonkeuken en serre.

Zonnige achtertuin met privacy, veranda en achterom.

De woning is zo goed als volledig voorzien van HR++ beglazing.

Volledig voorzien van rolluiken.